CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Các câu hỏi thường gặp

1. Vay Thế Chấp Là Gì?

Vay vốn thế chấp là hình thức vay vốn dùng tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay giữa người cho vay và người đi vay (cá nhân với cá nhân, cá nhân với tổ chức, tổ chức với tổ chức). Khoản vay này thường có giá trị nhỏ hơn so với tài sản thế chấp. Tuy một số trường hợp (rất ít) giá trị khoản vay lớn hơn hoặc bằng giá trị tài sản thế chấp.

2. Tài sản thế chấp là gì ?

Tài sản thế chấp là tài sản dùng để bảo lãnh cho khoản vay – thế chấp tài sản thương mại (mortgage commercial) bao gồm : Nhà đất (sổ đỏ, bìa đỏ, sổ hồng) , xe hơi, xe ô tô, xe máy, sổ tiết kiệm, Vàng, Kim cương, Máy móc, hàng hóa, kho bãi, nhà xưởng, mức lương, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu… theo quy định thế chấp tài sản.

3. Vay thế chấp ngân hàng là gì ?

Vay thế chấp ngân hàng là hình thức vay vốn giữa cá nhân hoặc tổ chức với ngân hàng. Có tài sản thế chấp là. Nhà đất, xe ô tô, kho bãi, nhà xưởng, máy móc, sổ đỏ.

4. Thời gian vay tối đa cho khoản vay tiêu dùng là bao lâu?

Tùy thuộc vào mục đích vay

5. Tôi đóng tiền trả góp hàng tháng bằng cách nào?

Nộp tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản, NH sẽ thu nợ vào ngày trả nợ

6. Thu nhập hàng tháng của tôi có bắt buộc phải trả qua NH hay không?

Ngân hàng chấp nhận nhiều nguồn thu: từ lương, từ hộ kinh doanh, không nhất thiết phải chuyển khoản qua ngân hàng

7. Ngân hàng có thể cho vay đối với những mục đích tiêu dùng gì?

Mục đích đa dạng như: mua sắm, học tập, sửa nhà, du lịch, khám chữa bệnh, trang trí nội thất, v.v.v

8. Tôi có thể vay thấu chi có TSĐB trong thời gian bao lâu?

Tối đa 12 tháng

9. Thời hạn cho vay du học tối đa mà NH cho vay là bao nhiêu?

Tối đa vay du học là 10 năm

10. Những nguyên nhân khiến ngân hàng từ chối cho vay là gì?

• Khách hàng bị nợ xấu ( từ nhóm 2,3,4,5,6)
• Tài sản thế chấp bị quy hoạch
• Chủ tài sản quá tuổi ( trên 65 tuổi )
• Diện tích tài sản dưới 20 m2
• Tài sản là đất nông nghiệp
• Nhà có hẻm trước nhà nhỏ hơn 1,5 m
• Nhà đất có mộ ở trong
• Nhà đất gần chùa, nhà thờ, miếu…
• Nguồn thu của khách hàng không đủ vay hoặc không chứng minh được
• Mục đích vay vốn không rõ ràng, vay sai mục đích

11. Bạn có thể nhận thế chấp 100% hay không?

Nhận thế chấp 100% trở lên giá trị tài sản thì dễ hơn trước khi ngân hàng vỡ nợ vào năm 2007, và nhiều người cho vay thậm chí cho người đi vay đến 125%. Mặc dù bạn vẫn có thể thấy các khoản thế chấp với giá trị cho vay từ 100% trở lên, nhưng những thỏa thuận này không được áp dụng cho người vay lần đầu.

12. Sự khác nhau giữa thế chấp và tiền cho vay là gì?

Thế chấp là một trong những loại tiền cho vay, nó được đảm bảo bằng bất động sản hoặc tài sản cá nhân.

Khoản vay (số tiền cho vay) là một mối liên hệ giữa cho cho vay và người đi vay. Người cho vay thì được gọi là Chủ nợ, còn người đi vay được gọi là Con nợ

13. Tôi có thể nhận khoản thế chấp nếu tôi vẫn còn đang vay tiền không?

Vì những người cho vay sẽ tìm kiếm hồ sơ tín dụng của bạn mỗi khi bạn muốn vay tiền. Thẻ tín dụng, thấu chi, hoặc thậm chí là các hợp đồng sử dụng điện thoại di động hay điện nước, …. Nhưng – Nếu đó là một khoản vay ngắn hạn, một số người cho vay sẽ từ chối không cho bạn thế chấp nếu bạn đã có một khoản vay khác trước đó.

14. Khoản vay thế chấp sổ đỏ kéo dài trong bao lâu?

Một ví dụ thông thường sẽ là thế chấp có lãi suất 5/1 có thể điều chỉnh. Được khấu hao sau hơn 30 năm, nhưng chỉ có thể điều chỉnh chỉ sau 5 năm. Nó được cố định trong 5 năm đầu và điều chỉnh trong vòng 25 năm, nhưng vẫn là kì hạn vay 30 năm.